Menangle Park · Sydney
2022年11月，RBA再次以低于预期的0.25%升息之后，新的首次置业印花税与土地税政策也得以公布，两条新闻叠加在一起，澳联储即将“减缓或暂停加息”的风声开始传出，也被人们看作是澳洲房产市场“触底”的信号弹，周末看房人数大幅增加，但是人们失落的发现，经过了2020-2021年的疯涨，即使2022年市场回调之后，众多房源，特别是别墅的平均价格依然高于目前多数澳洲家庭的经济承受能力，悉尼北区和西南部分地区的别墅甚至发生了逆势增长的情况。
资料来源：澳洲统计局——悉尼西北地区2020-2021年就业人口增长数据
而在悉尼西南以上流社会赛马俱乐部闻名的Menangle Park，就是这样一个高性价比、经济可负担性强、社区人口素质高、周边教育资源充足并且投资潜力巨大的区域。
项目概况
澳 币: H&L Package $1,110,000起
城 市: 澳大利亚 · 悉尼
地 区： Menangle Park
房产类型：House and Land Package
土地面积：950㎡-1,023㎡
建筑面积：214-287㎡
交房时间：土地将于2023年7月完成注册
欲知项目详情
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主打房型
6房3.5卫2车位，轻钢结构，室内空间充足，充分利用Menangle Park大面积地块
5房4卫1车位，轻钢结构，可定制双户型，增加租住家庭，极大提升房租回报率
4房3.5卫2车位，轻钢结构，室内空间宽敞舒适，车位充足，最适合家里人口较多的大家庭
项目介绍
项目区位：160 Menangle Rd, Menangle Park NSW 2563
开发商：Dahua Group
产权年限：永久
交房标准：精装交付
随着悉尼西南新机场工程的日益推进，与之衔接的西南地区另一重大政府投资基建项目Campbelltown-MacArthur规划也已经同步快速推进，其工程项目包括西南铁路连线（South West Rail Link）和南北铁路干线 (North-South Rail Link) ，连接MacArthur与西悉尼机场，以及未来的悉尼外环走廊（Outer Sydney Orbital）。
而也因为Campbelltown-MacArthur这一重大政府规划，使距离MacArthur 仅8分钟车程、地理位置优越，自然生态和谐，公共设施丰富的Menangle Park成为令众多买家倾心不已的首选目标。
Menangle Park这一新社区规划被定位为“公园小镇”的大型综合规划社区，未来整个社区将建设一个新的城镇中心。整个项目约有4,000块独立屋土地，将配有新的Town Centre购物中心，小学，儿童游乐场，球场，医疗设施和多个公园绿地，同时还将修建或升级步行和自行车道，野餐和烧烤设施以及户外健身设施等。
也就是说，所有Menangle Park的住户都将畅享89公顷以上的自然绿地及广阔的开放空间与运动场所。而项目周边还有高尔夫球场，篮网球，网球场，游泳馆等更多健身设施供住户使用。
周边设施
/娱乐/
Menangle Park 项目的隔壁，即是整个澳大利亚首屈一指的Menangle Club赛马场。Menangle Club于2021年完成升级改造工程，为民众带来了一个新的休闲娱乐场所，其中包括新式的餐厅与多功能会议厅，以及对历史遗迹的维护与翻新。
作为全国知名的老牌庄园区与传统养马区，Menangle Park地区拥有丰富的历史沉淀与令人陶醉的自然风景。整个社区规划将城市生活与著名的Nepean河岸绿地、连绵起伏的丘陵景色完美融合。
而距离项目仅10分钟车程，即是澳大利亚植物园，这里拥有澳洲原始林区和培育植物的展区，全园收藏了4000多种澳洲本地植物。
/教育/
Menangle Park区域内丰富的教育资源是人们争相抢购的一个重要原因。Menangle Park周边现有的教育资源即以满足各个年龄段的学生，包括全悉尼著名的圣公会学校Broughton Anglican College。未来社区内还将建设一所新的小学，住户们仅靠步行就可以将孩子送到学校。
从Menangle Park开车可到达的学校及时间：
3分钟至Broughton Anglican College
12分钟至St Peters Anglican Grammar
13分钟至Ambarvale High School
/购物/
Menangle Park距离悉尼西南地区最大的购物中心MacArthur Square仅5公里车程，在这里拥有300多家商铺为周边居民带来各种便利，其中包括David Jones旗舰店，Big W，Target，Coles，Woolworths，Aldi等大型卖场。
而在时尚与美容方面，更有H&M, Mimco, Country Road, Peter Alexander, Sephora和Mecca Maxima等诸多选择，再加上众多室内和室外餐厅，Event 电影院等。MacArthur Square将为Menangle Park的剧名提供一个集购物，餐饮，零售与集市为一体的休闲娱乐场所，满足一切日常所需。
/交通/
Menangle Park距离悉尼市中心65公里，火车站紧贴整个社区，搭乘火车约1.2小时即可到达悉尼CBD。
而随着Spring Farm Parkway 第1期工程的开工，未来一条新的四车道分隔道路将会把Menangle Park社区与Hume High Way 和Menangle Road贯通。该道路工程完工时，将有效缩短社区居民的出行时间，开车出行更加便捷！
经过上文的介绍，相信您对Menangle Park这个项目已经有了初步的了解，目前其第一、二期已经接近售罄，第三期正在热销中，特选地块将会享受$5,000-10,000 的Rebate优惠，数量有限，先到先得，欲在第一时间抢得最优户型与Rebate优惠，特别是喜欢900平米以上大面积地块的朋友们，请立即拿起电话，联系安倍地产专业顾问相约看房吧。
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